Jedes Jahr 20.000 Euro Steuern sparen mit einem gezielten Immobilien Investment
Die ImmoGroup unterstützt Sie als Gutverdiener, in die richtige Steuerspar-Immobilie zu investieren – ohne Zeitaufwand oder klassische Vermieteraufgaben!
Mehr als 1.000 Privatanleger sparen schon Steuern
Steuerlast jährlich um 60.000 € reduziert
“Ich kann die ImmoGroup als strategischen Partner für Kapitalanlageimmobilien nur wärmstens weiterempfehlen! Da ich beruflich sehr stark eingebunden bin und wenig Zeit und Lust habe, mich um die Immobilie selbst zu kümmern, habe ich nach einer Möglichkeit gesucht, die diese Kriterien erfüllt. […] Durch die Investitionen bei der ImmoGroup konnte ich meine Steuerlast um bis zu 60TEUR im Jahr reduzieren.”
Gutes Invest und perfekte Betreuung
“Ich habe vier Immobilien gekauft und die Abwicklung mit Herrn Laue verlief wie gewünscht. Er steht auch später bei Fragen noch zur Verfügung, die Betreuung endet also nicht mit dem Kauf. Eine Zusammenarbeit ist also sehr empfehlenswert.”
Neue Art von Kapitalanlageimmobilien
“Herr Osterkamp von der Firma ImmoGroup hat mir eine ganz neue Art von Kapitalanlageimmobilien vorgestellt, welche mir vorher noch recht unbekannt war.Im Vergleich zu herkömmlichen Eigentumswohnung sind die prognostizierten Renditen sehr attraktiv.
Als Gutverdiener sind Sie der Verlierer des deutschen Steuersystems
Als Gutverdiener mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen ab 70.000 Euro gehören Sie zu den Verlierern des deutschen Steuersystems.
Durch die progressive Steuerstruktur in Deutschland steigt Ihr Steuersatz mit dem Einkommen – heißt Sie werden überproportional belastet!
Gleichzeitig profitieren Sie weniger von Freibeträgen und staatlichen Förderungen, die vor allem auf niedrigere Einkommen abzielen. Trotz Ihrer Leistung und Ihrem Beitrag zur Wirtschaft bleibt Ihnen somit weniger von Ihrem hart verdienten Geld.
Was die Wenigsten wissen:
Sie haben die Möglichkeit, Ihre hohe Steuerlast legal in privates
Vermögen umzuwandeln!
Wie Ihre hohe Steuerbelastung zum finanziellen Vorteil für Sie wird
Wer mehr als 40 % Steuern zahlt, wird vom Gesetzgeber in erster Linie benachteiligt, oder? Richtig!
Doch Sie haben die Möglichkeit, diesen Nachteil in einen Vorteil zu verwandeln.
Und so funktioniert’s:
Die Grundlage:
In Deutschland müssen Sie nur das Einkommen versteuern, das nach Abzug von Abschreibungen und Werbungskosten übrig bleibt. Heißt: je höher die Abzüge, desto mehr Steuern bekommen Sie zurück!
Steuer-Vorteil:
Bei einer hohen Steuerlast können besonders viele Kosten, die mit dem Immobilieninvestment verbunden sind, von der Steuer abgezogen werden (Zinsen, Instandhaltungs- und Verwaltungskosten, Gebäude- und Modernisierungskosten und viele mehr).
Dreifacher Investitionsvorteil:
Mit einem Immobilieninvestment profitieren Sie nicht nur von überdurchschnittlich hohen Abschreibungen,
- durch die Sie jährlich 5-stellige Summen sparen,
- sondern können es auch über eine Fremdfinanzierung realisieren.
- Zudem steigt der Wert Ihrer Immobilie im Laufe der Zeit.
Aber Vorsicht:
Damit sich Ihr Investment lohnt, brauchen Sie nicht irgendeine Immobilie, sondern genau die richtige!
Steuern Sparen? Nur mit der richtigen Immobilie!
Damit Sie von jährlichen Steuererstattungen von 5.000€, 10.000€ oder mehr als 20.000€ profitieren, brauchen Sie eine Immobilie, bei der Sie maximal viele Kosten abschreiben können.
Zwei Objektarten eigenen sich dazu besonders:
Neubauimmobilien,
die unter das Wachstumschancengesetz fallen. Dank einer Gesetzesänderung lassen sich bei Neubauobjekten (unter ganz speziellen Voraussetzungen) die Gebäudekosten schneller abschreiben.
Heißt für Sie: maximale Steuerersparnis.
Denkmalgeschützte Immobilien
Eine moderne Wohnung in einem Altbau? Hier ziehen Immobilieninvestoren oft das große Los. Denn Modernisierungen lassen sich in einem besonders kurzen Zeitraum von der Steuer absetzen.
- Aber welche Immobilie passt zu Ihnen?
- Wie viel Steuern können Sie in Ihrer Situation wirklich sparen?
- Und wie läuft das ab?
All diese Fragen beantworten wir Ihnen bei der ImmoGroup.
Deswegen sind ImmoGroup
Investoren so begeistert
Unsere Steuerexperten analysieren Ihre Einkommenssituation und berechnen daraus das ideale Objekt für Sie, um maximal viel von Ihrer Steuerlast in privates Vermögen zu verwandeln.
In unserem Portfolio befinden sich deutschlandweit bereits zahlreiche geprüfte Objekte – In der Regel kommen wir somit in 6 bis 8 Wochen vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Dabei beraten wir Sie selbstverständlich auch zur passenden Finanzierung. Sie erhalten übersichtlich alle Dokumente, die Ihr Steuerberater braucht, um Ihnen Steuern zu sparen.
Die ImmoGroup kümmert sich auch nach dem Kauf um Ihre Immobilie. Reparaturen, Verwaltung, Mieterbetreuung übernehmen wir, Sie lehnen sich zurück und freuen sich über hohe Renditen.
In 4 einfachen Schritten Steuern sparen
Analyse Ihrer Einkommenssituation
Wir analysieren Ihr zu versteuerndes Jahreseinkommen und Ihre Investitionsziele. So können wir Ihnen zeitnah die perfekte Immobilie empfehlen.
Potenzial-Zusammenfassung
Sobald wir die perfekte Immobilie für Sie gefunden haben, stellen wir Ihnen diese vor. Sie erhalten eine transparente Aufschlüsselung der zukünftigen Steuerersparnisse und prognostizierten Renditen.
Finanzierung und Kauf
Wir kümmern uns um die passende Finanzierung und begleiten Sie zum Notartermin. Alle Unterlagen stellen wir Ihnen übersichtlich zur Verfügung, damit Ihr Steuerberater direkt damit arbeiten kann.
Sie lehnen sich zurück, wir übernehmen den Rest!
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie und die Vermietung, Sie geben alle Vermieteraufgaben ab – kein Stress, maximaler Profit für Sie!
Was passiert im unverbindlichen Beratungsgespräch?
Gute Vorbereitung ist die halbe Miete. In unserem kostenlosen Beratungsgespräch erarbeitet einer unserer Experten mit Ihnen eine Investitionsstrategie. Gemeinsam finden wir heraus, an welchem Punkt Sie gerade stehen und was Ihre genauen Erwartungen sind. Wenn alles passt, bieten wir Ihnen eine Zusammenarbeit an.
JONAS LAUE
Der Kopf hinter der ImmoGroup
Schon während seiner Ausbildung beginnt Jonas Laue in einer Immobilienagentur zu arbeiten, um mehr über Immobilieninvestments zu lernen. Mit dem gesammelten Wissen kann er nicht nur Kunden ausgezeichnet beraten, auch er selbst kauft bald darauf erste eigene Objekte. Als erfolgreicher Unternehmer stellt er dabei fest, dass sich Immobilien nicht nur als gutes Investment, sondern auch perfekt zum Steuern sparen eigenen.
Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung und über 5.000 Beratungen gehört Jonas Laue heute zu einem der erfolgreichsten Immobilien-Spezialisten in Deutschland. Er akquiriert dabei sowohl für den eigenen Bestand als auch für private und institutionelle Kunden der ImmoGroup.
Häufige Fragen zum Steuersparen mit der ImmoGroup
Wie viel Eigenkapital benötige ich für ein Immobilieninvestment?
Um mit einem Immobilieninvestment über die ImmoGroup zu starten, benötigen Sie in der Regel mehr als 30.000 Euro Eigenkapital. Dieses Kapital ist wichtig, um eine solide Grundlage für Ihre Investition zu schaffen.
Ab wann lohnt sich ein Immobilieninvestment?
Ein Immobilieninvestment lohnt sich in der Regel ab einem zu versteuernden Jahreseinkommen von etwa 67.000 Euro. Optimal ist es, wenn Ihr Einkommen über 100.000 Euro liegt, da Sie von den steuerlichen Vorteilen besonders profitieren können.
Wo befinden sich die Objekte, die ich kaufen kann?
Die ImmoGroup bietet deutschlandweit Objekte an. Diese befinden sich in Regionen mit hoher Nachfrage und Wachstumspotenzial, sodass Ihre Investition langfristig rentabel bleibt.
Wie viel kann ich durch Immobilieninvestments an Steuern sparen?
Durch gezielte Immobilieninvestments können Sie Ihre Steuerlast um 20.000 Euro oder mehr jährlich reduzieren, abhängig von Ihrem Einkommen und den gewählten Objekten.
Welche Art von Immobilien sind für Steuerersparnisse geeignet?
Übernimmt die ImmoGroup die Verwaltung der Immobilien?
Ja, die ImmoGroup kümmert sich um alle Verwaltungsaufgaben, einschließlich Reparaturen und Mieterbetreuung, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können und keine Vermieterpflichten haben.
Wie schnell finde ich die passende Immobilie?
Was passiert in einem unverbindlichen Beratungsgespräch?
In einem kostenlosen Erstgespräch analysieren unsere Experten Ihre finanzielle Situation und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine passende Investitionsstrategie, um das Steuersparpotenzial zu maximieren.
Wie viel Steuern kann ich mit Immobilieninvestments sparen?
Die genaue Höhe der Steuerersparnisse hängt von Ihrem Einkommen und der gewählten Immobilie ab. Viele Investoren berichten von Einsparungen von 20.000 Euro und mehr pro Jahr.
Kann ich meine Steuerlast durch Immobilieninvestments langfristig senken?
Ja, durch strategische Immobilieninvestments können Sie Ihre Steuerlast nachhaltig senken. Die Abschreibungen und steuerlichen Vorteile sorgen für langfristige Einsparungen und Sie bauen sich risikoarm ein Vermögen auf.
Unser Hauptsitz
Sie können uns in der wunderschönen Stadt Garbsen finden, die in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Hannover liegt. Weil wir unsere Prozesse 100 % digitalisiert haben, ist ein Besuch vor Ort möglich, aber nicht nötig. Inzwischen betreuen wir mehr als 1.000 Kapitalanleger deutschlandweit per Telefon und Videokonferenz.
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